Immobilien Oehlenschläger


Attraktiv und modern - Top 1-Fam.-Haus in erstklassiger Wohnlage


Objekt-ID: 1621
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1993
Grundstück: 260 m²
Nutzfläche: 79 m²
Wohnfläche: 200 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Garage: Außenstellplatz
Preis: 679.000 €
Provision: 5,8% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim Oststadt

Beschreibung:
- Etwas Besonderes in Art und Raum -

Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus (7m x 14m) mit Galerie wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in begehrter und kinderfreundlicher Wohnlage von Viernheim - Ost.

Die großzügige und offene Raumaufteilung, gepaart mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung verleiht dem Haus ein besonderes Flair mit einem tollen Wohnambiente.

Sie betreten dieses sehr außergewöhnliche Zuhause und finden sich in einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Neben einem Gäste-WC und einem Gästezimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss, ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse zur Verfügung.

Das Obergeschoss mit Kamin und offener Galerie zeichnet sich durch den riesigen weitestgehend verglasten Wohnbereich aus. Die großen Fenster-Schiebeelemente bieten größtmöglichen Lichteinfall und vermitteln ein Gefühl von Freiheit in einem geborgenen Raum.

Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und das neue Luxusbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Duschbad.

Der wunderschön angelegte Garten mit großer Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) bietet zudem ein tolles Outdoor-Refugium für die gesamte Familie.

Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m², diese verteilt sich auf 3 Etagen (EG,OG,DG).

Das großzügige Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Abstellraum, großer offener Küchen,- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten

OG: Flur, Wohnbereich mit Galerie und Balkon, neues großes Luxusbadezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

DG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, klimatisiertes Schlafzimmer

UG: Flur, Hausanschlussraum, Abstellraum, Waschmaschinenraum, großer Hobbyraum mit Fenster

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
- 2015 neue Gasheizung
- 2016 neue Einbauküche Küche
- 2017 neues Luxusbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- 2019 Garten neu angelegt
- elektr. Markise
- Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesenböden
- offener Kamin im Wohnbereich und Kachelofen im Esszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Badezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Garten mit einladender großer Terrasse


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 134.7
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !



Expose anzeigen
Expose an einen Freund schicken
Termin vereinbaren


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de