Immobilien Oehlenschläger


Traumhaftes Wohnambiente - Erstklassige 5-ZKB-Neubau-Maisonettenwohnung mit eigenem Garten


Objekt-ID: 1607
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Maisonette
PLZ/Ort: 68309 Mannheim
Bezugsfrei ab: ab sofort !
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2013
Nutzfläche: 5 m²
Wohnfläche: 156 m²
Heizungsart: Fernwärme
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Preis: 540.000 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.


Lage:
Mannheim - Käfertal

Beschreibung:
- Wohnen und Leben wie im eigenen Haus -

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 5-ZKB Garten-Maisonettenwohnung mit eigenem Garten bietet einen individuellen und geräumigen Grundriss, mit viel  Paltz für die ganze Familie.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil (ca. 55m²) und eine große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließen.

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise (KfW Effizienzhaus)  errichtet. Die Wohnnutzfläche von ca. 156m² verteilt sich auf 2 Etagen im Erdgeschoss und dem wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain.

Die Etagen und Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

EG: Flur, großer offeneder Wohn -/Essbereich mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Kinder -/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche (Wfl. ca. 102m²)

Souterrain: großer Hobbyraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer (Wfl. ca. 54m²)

Es wurden bereits Vorkehrungen getroffen, um das Souterrain als eigenständige Wohnung zu nutzen oder ggf. zu vermieten.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch -und Trockenraum, sowie für jede Wohnung ein eigener Kellerraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW Stellplatz im Freien.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage.


Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- gemeinschaftlicher Wach -und Trockenraum


Energiedaten:
wesentliche Energieträger: keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

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