Immobilien Oehlenschläger


RESERVIERT ! Kapitalanlage mit 6 % Rendite - Top Anlageobjekt mit Wohnungen, Büros und Geschäften


Objekt-ID: 117359949
Objekttyp: Kauf-Objekt
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Baujahr: 1999
Grundstück: 1102 m²
Wohnfläche: 875 m²
Preis: 775.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Citylage von Viernheim

Beschreibung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Wohn,-und Gewerbeanwesen handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einer Büroeinheit sowie 5 Ladengeschäften, in bester Citylage von Viernheim. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind allesamt sicher vermietet. Die Jahresnettokaltmiete erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 875m², verteilt auf mehrere Gebäude. Das Wohn,-und Geschäftshaus beherbergt 3 Wohnungen (2x2-ZKB und 1x1,5-ZKB) sowie ein Büro im Erdgeschoss. Wohnfläche ca. 226m² , Büroetage ca. 128m². Desweiteren befinden sich 5 Ladengeschäfte mit schönem Innenhof auf dem Grundstück. Gesamt-Nutzfläche ca. 521m². Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen bzw. der Gewerbeeinheiten das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: nicht verfügbar
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de