Immobilien Oehlenschläger


Attraktiv und modern - Lichtdurchflutete 3-ZKB-Neubau-Wohnungen mit Balkon und Aufzug


Objekt-ID: 1514
Objekttyp: Miet-Objekt
Objektart: Erdgeschosswohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Ab Sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 100 m²
Nebenkosten: 200
Keller: Ja
Kaltmiete: 1.107 €


Lage:
Neubaugebiet

Beschreibung:
In schöner Neubauwohnlage von Viernheim " Am Schmittsberg 2 " entsteht zur Zeit eine modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.

Die Wohnungen verteilen sich über vier Stockwerke (mit Aufzug) sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für April 2020 geplant.

Weiterhin gehören zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenso zur Verfügung. Die Tiefgarage und Keller erreichen Sie direkt über das Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug

Das Objekt wurde nach KFW-Standard 55 Plus erbaut und reduziert somit die Verbrauchskosten der Heizung erheblich. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es ich um eine 3-ZKB Wohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im EG und hat eine Wohnfläche von ca. 100m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Wohnen/Essen/Kochen mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil.

Anbei finden Sie einen Grundriss der gesamten Etage:

Grundriss grün (EG) = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca.108,14m² - Kaltmiete Euro 1190,00 zzgl. Nebenkosten Grundriss gelb (EG) = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 100,62m² - Kaltmiete Euro 1107,00 zzgl. Nebenkosten

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
- schöne Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein behagliches Wohnambiente
- gesunde Ziegelbauweise -Kfw-55- plus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
- Fenster-Terrassen-Balkontüren mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Badausstattung mit Qualitätsprodukten
- High Speed Internet (Glasfaser)
- Tiefgarage
- Bezugsfertigkeit Februar 2020


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 24.3
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de