Immobilien Oehlenschläger


Ihr Wohlfühl-Zuhause, 3-ZKB-Neubau-Wohnungen mit Balkon und Tiefgarage


Objekt-ID: 1585
Objekttyp: Miet-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Ab Oktober 2020
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 93 m²
Nebenkosten: 190
Keller: Ja
Kaltmiete: 1.032 €


Lage:
Neubaugebiet

Beschreibung:
In schöner Neubauwohnlage von Viernheim " Am Schmittsberg 2 " entsteht zur Zeit eine modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.

Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Oktober 2020 geplant.

Weiterhin gehören zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenso zur Verfügung. Die Tiefgarage und Keller erreichen Sie direkt über das Treppenhaus.

Das Objekt wurde nach KFW-Standard 55 Plus erbaut und reduziert somit die Verbrauchskosten der Heizung erheblich. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es ich um eine 3-ZKB Wohnungen mit Balkon
Die Wohnungen im EG sind um den Terrassenanteil größer.

Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Wohnen/Essen/Kochen mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil.

Anbei finden Sie einen Grundriss der gesamten Etage:

Grundriss gelb = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca.94,13 m² - Kaltmiete Euro 1035,00 zzgl. Nebenkosten
Grundriss blau = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 93,87 m² - Kaltmiete Euro 1032,00 zzgl. Nebenkosten

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
- schöne Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein behagliches Wohnambiente
- gesunde Ziegelbauweise -Kfw-55- plus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
- Fenster-Terrassen-Balkontüren mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden - angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Badausstattung mit Qualitätsprodukten
- High Speed Internet (Glasfaser)
- Tiefgarage
- Bezugsfertigkeit Oktober 2020


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 24.3
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
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