Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2020 ! Die charmante Art zu wohnen - Top Reihenhaus mit Wintergarten in erstklassiger Lage


Objekt-ID: O-2539
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Reihenhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab sofort !
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1985
Grundstück: 182 m²
Nutzfläche: 45 m²
Wohnfläche: 140 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim Nord-West-Stadt

Beschreibung:
- Ideal für die junge Familie -

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Viernheim Nord-West-Stadt. Über den nachträglich angebauten Wintergarten gelangen Sie in den kleinen, schön angelegten Garten. Dieser bietet genügend Platz zum Verweilen.

Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich auf 3 Etagen wie folgt:

Aufteilung:
EG: Windfang, Flur mit Gaderobe, Gäste WC, Küche, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
OG: Flur, großes Schlafzimmer, 2 Kinder -/Gästezimmer, Bad mit Badewanne und WC
DG: ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Pantryküche
UG: großer Hobbyraum (Kellerbar), Waschraum, Abstellraum (ca. 45m² Nutzfläche)

Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz im Freien.


Ausstattung:
- neue Kuststofffenster zur Straßenseite
- Holzfenster zur Gartenseite
- Wintergarten (mit Sonnenmarkise)
- 2 Gartenhäuschen
- Laminatfussböden (Teppiche darauf sind nicht verklebt)


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: B
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 73.2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de