Immobilien Oehlenschläger


Umbau, Anbau, Neubau - Hier ist vieles möglich - 1-Fam.-Haus plus Bauplatz


Objekt-ID: 116671824
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68623 Lampertheim
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1956
Grundstück: 819 m²
Nutzfläche: 65 m²
Wohnfläche: 114 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: keine Angabe
Preis: 550.000 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt


Beschreibung:
Hier haben Sie viele Möglichkeiten Umbau, Anbau und weitere Bebauung des großen Grundstückes in 2.Reihe Interessantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial aus dem Jahr 1956. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Lampertheim. Das Haus steht auf einem 819m² großen, sonnigen Grundstück mit Hofeinfahrt und Garage. Die Wohnlfäche des Hauses beträgt ca. 115m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Aufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, Bad, Abstellkammer, sep. WC OG: Diele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer KG: vollunterkellert 5 Kellerräume, Heizungsraum mit Ausgang zum Garten -Garage Im Garten ist eine zusätzliche Bebauung in 2. Reihe möglich. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 16,5 Meter x ca. 49,5 Meter. Für dieses Gebiet liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Demnach kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaut werden (Nach Art und Maß der umliegenden Bebauung). Die umliegende Bebauung weist überwiegend Wohngebäude mit 2 Geschossen auf. Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 258.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

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