Immobilien Oehlenschläger


Provisionsfrei - Ganz oben ist es am schönsten - Großzügige Dachgeschosswohnung mit blick ins Grüne


Objekt-ID: 1563
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Dachgeschoss
PLZ/Ort: 68163 Mannheim
Bezugsfrei ab: ab 30.04.2020
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2004
Nutzfläche: 20 m²
Wohnfläche: 114 m²
Heizungsart: Fernwärme
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Preis: 389.000 €


Lage:
Mannheim-Neuhermsheim

Beschreibung:
- Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint -

Lichtdurchflutete 4-ZKB Dachtgerschosswohnung im gepflegten 3-Familienhaus.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2004 erbauten 3-Familienhauses in Feldrandlage von Neuhermsheim.

Die Wohnfläche von ca. 114m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC.
Der nachträglich ausgebaute Speicher ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet nochmal zusätzlich ca. 20m² Nutzfläche.

Aufteilung:
4-ZKB - Wohnung im Dachgeschoss :
Diele, Kinderzimmer mit kleinem Balkon, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, großer Balkon (Wohnfläche 114m²)

Die Wohnung wird frei zum 30.04.2020.
Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 10.000,00 EUR erworben werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
Das Haus als Ganzes und die Wohnungen sind in einem hervorragenden, sehr gepflegten modernen Zustand. Es wurde fortlaufend modernisiert.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- elektrische Rollläden
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Parkettfussböden
- Bäder hell gefließt


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 57.1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

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Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de