Immobilien Oehlenschläger


Top Neubau-Anlageobjekt - Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Viernheim


Objekt-ID: 115293408
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Baujahr: 2016
Grundstück: 541 m²
Wohnfläche: 440 m²
Heizungsart: Gas-Heizung
Preis: 1.500.000 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-CitylageViernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
Das Stadthaus-Ensemble mit Ausstrahlung - zeitlos, modern, ansprechend - Im Jahr 2016 neu gebaut und komplett vermietet. Zum Verkauf steht eine individuell geplante Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohnungen in ruhiger Stadtlage von Viernheim. In Harmonie mit dem benachbarten Altbaubestand gestaltet, fasziniert das Gebäude mit schönen 2- und 3- ZKB-Wohnungen in vielfältigen Varianten und Ausführungen. Die Wohnfläche des zum Verkauf stehenden 5-Familienhauses beträgt ca. 440 m². Insgesamt verfügt das 5-Familienhaus über 2 x 2-ZKB-Wohnungen und 2 x 3 ZKB-Wohnungen sowie einer 3-ZKB-Penthouse Wohnung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 67 m² und 101 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Balkone bzw. Terrassen und Gartenanteile Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Duplexparker und 5 Pkw-Stellplätze in Freien Die Pkw-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Auskünfte ( Mieteinnahmen, Grundrisse etc. ) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das gesamte Objekt wird derzeit nach WEG aufgeteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Ausstattung:
- Klassich-moderne Architektur - Energiestandard KfW 70 - hochwertige Ausstattung - alle Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung - 3-fach-Verglasung, - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Gäste-WCs oder Abstellräume - hochwertige Fliesen - Sanitärausstattung von Markenherstellern

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 49.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de