Immobilien Oehlenschläger


Hier ist Ihr Geld optimal investiert - Mehrfamilienhaus mit 8 Neubau-Eigentumswohnungen in Viernheim


Objekt-ID: 115220539
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Grundstück: 450 m²
Wohnfläche: 642 m²
Heizungsart: Gas-Heizung
Keller: Ja
Garage: Duplex
Preis: 2.100.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-CitylageViernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
- Werthaltige Kapitalanlage - Hier erwartet Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Neubau-Eigentumswohnunen in vielfältigen Varianten und Ausführungen. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer Neubau-Wohnanlage, welche im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden, einem 8-Familienhaus (Vorderhaus) und einem 5-Familienhaus (Hinterhaus) und befindet sich in ruhiger und prkatischer Stadtlage von Viernheim. Die Wohnfläche des zum Verkauf stehenden 8-Familienhauses beträgt ca. 639,33m². Insgesamt verfügt das 8-Familienhaus über 6 x 2-ZKB-Wohnungen und 2 x 3 ZKB-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 72 m² und 85 m². Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Pkw-Stellpläzte. Die Pkw-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Auskünfte ( Mieteinnahmen, Grundrisse etc. ) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das gesamte Objekt wird derzeit nach WEG aufgeteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung:
-Klassisch-moderne Architektur -Massivbauweise, -Kfw 70 Standard -alle Wohnung mit Balkon oder Terrasse -Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung -Fenster mit 3-fach-Verglasung, -elektrische Rollläden an allen Fenstern -Gäste-WCs oder Abstellräume -hochwertige, großformatige Fliesen

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 49.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de