Immobilien Oehlenschläger


Wohlfühlatmosphäre - Charmantes 1-Fam.-Haus mit Garage in ruhiger Lage


Objekt-ID: 1522
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Oktober 2020
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1991
Grundstück: 227 m²
Nutzfläche: 45 m²
Wohnfläche: 117 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Garage: Garage
Preis: 385.000 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-StadtlageViernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
- Angenehmes Wohnen auf 2 Etagen - Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und top gepflegtes 1-Fam.-Haus mit einer Hausbreite von 9,24m und einem sonnigem Garten. Das zum Verkauf stehende 1-Fam.-Haus wurde 1991 erbaut und befindet sich in 2. Reihe auf einem 227 m² großen Grundstück, in absolut ruhiger Wohnlage von Viernheim. Das Haus wurde für max. 3 Personen geplant, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn.-/Nutzfäche von von ca. 163m² . Die Wohnfläche von ca. 117m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. (EG und OG) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum Untergeschoss:Hobbyraum, Abstellraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Garage. Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus wird ab Oktober 2020 frei !

Ausstattung:
- Fussbodenheizung im EG - elektrische Rollläden im EG - Gas-Zentralheizung

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: F
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 170.4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de