Immobilien Oehlenschläger


Hier werden Penthouseträume wahr - Neubau - Penthousewohnung mit großer Dachterasse


Objekt-ID: 1554
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 118 m²
Keller: Ja
Garage: Duplex
Preis: 464.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-CitylageViernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
- Attraktive Stadtwohnung in praktischer Lage -

Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-ZKB-Neubau-Penthouse-Wohnung im 3. OG eines modernen 5-Familienhauses.
 
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage (Bj. 2016), in absolut ruhiger und praktischer Stadtlage von Viernheim.  
Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet und entspricht dem neuesten Stand der Technik.

Die Wohnfläche von ca. 118.8m² verteilt sich wie folgt:

Flur, Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Abstellraum, 2 Schlafzimmer,  Badezimmer, Gäste-WC.

Der Kaufpreis beträgt Euro 464.000,00
Die Wohnung ist derzeit vemietet.


Ausstattung:
-Klassisch-moderne Architektur
-Massivbauweise, -Kfw 70 Standard
-alle Wohnung mit Balkon oder Terrasse
-Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung
-Fenster mit 3-fach-Verglasung,
-elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Gäste-WCs oder Abstellräume
-hochwertige, großformatige Fliesen

Pkw-Stellplatz im Freien - Euro 10.000,00
Pkw-Stellplatz im Duplex-Parker - Euro 15.000,00


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 49.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de