Immobilien Oehlenschläger


Schöner wohnen mit eigenem Garten - Charmante 2-ZKB Garten-Neubau-Wohnung im attraktiven 5-Fam.-Haus


Objekt-ID: 1552
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 67 m²
Keller: Ja
Preis: 250.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-CitylageViernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
- Attraktive Stadtwohnungen in praktischer Lage -

Hier erwarten Sie schöne 2- und 3- ZKB-Neubau-Wohnungen in vielfältigen Varianten und Ausführungen.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer Neubau-Wohnanlage, welche im Jahr 2016/2018 erbaut wurde.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden, einem 8-Familienhaus (Vorderhaus) und einem 5-Familienhaus (Hinterhaus) und befindet sich auf einem 978m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim.

Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 67 m² und 101 m².

Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine tolle 2-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil, Abstellraum und Gäste-WC im Hinterhaus (5-Fam.-Haus) .
Die Wohnfläche beträgt ca. 67,10m². VKP Euro 250.000,00


Ausstattung:
-Klassisch-moderne Architektur
-Massivbauweise, -Kfw 70 Standard
-alle Wohnung mit Balkon oder Terrasse
-Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung
-Fenster mit 3-fach-Verglasung,
-elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Gäste-WCs oder Abstellräume
-hochwertige, großformatige Fliesen

Preisliste
Vorderhaus:
Wohnung Nr. 1.) Erdgeschoss, 2-ZKB, Wfl. 80,79m² - 258.000,00 EUR
Wohnung Nr. 2.) Erdgeschoss, 2-ZKB, Balkon, Wfl. 76,19m² - 247.000,00 EUR
Wohnung Nr. 3.) 1. Obergeschoss, 2-ZKB, Balkon, Wfl. 84,98m² - 297.000,00 EUR
Wohnung Nr. 4.) 1. Obergeschoss, 3-ZKB, Balkon, Wfl. 84,85m² - RESERVIERT
Wohnung Nr. 5.) 2. Obergeschoss, 2-ZKB, Balkon, Wfl. 79,12m² - RESERVIERT
Wohnung Nr. 6.) 2. Obergeschoss, 3-ZKB, Balkon, Wfl. 83,02m² - 290.000,00 EUR
Wohnung Nr. 7.) Dachgeschoss, 2-ZKB, Balkon, Wfl. 77,67m² - 280.000,00 EUR
Wohnung Nr. 8.) Dachgeschoss, 2-ZKB, Balkon, Wfl. 73,33m² - RESERVIERT

Hinterhaus:
Wohnung Nr. 1.) Erdgeschoss, 3-ZKB, Terrasse und Gartenanteil, Wfl. 96,60m² - 360.000,00 EUR
Wohnung Nr. 2.) Erdgeschoss, 2-ZKB, Terrasse und Gartenanteil, Wfl. 67,10m² - 250.000,00 EUR
Wohnung Nr. 3.) 1. Obergeschoss, 3-ZKB, Balkon, Wfl. 96,60m² - Euro 357.000,00
Wohnung Nr. 4.) 1. Obergeschoss, 2-ZKB, Balkon, Wfl. 67,10m² - 248.000,00 EUR
Wohnung Nr. 5.) Penthouse, 3-ZKB, Terrasse, Wfl. 118m² - 464.000,00 EUR

Pkw-Stellplatz im Freien - Euro 10.000,00
Pkw-Stellplatz im Duplex-Parker - Euro 15.000,00


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 49.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

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Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de