Immobilien Oehlenschläger


Provisionsfrei ! Traumhafte 6-ZKB-Maisonettenwohnung mit großem Garten in schöner Feldrandlage


Objekt-ID: 1539
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Terrassenwohnung
PLZ/Ort: 68163 Mannheim
Bezugsfrei ab: ab sofort !
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
Wohnfläche: 205 m²
Heizungsart: Fernwärme
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Preis: 589.000 €


Lage:
Mannheim-Neuhermsheim

Beschreibung:
- Neues Wohngefühl, leben wie im eigenen Haus -

Der ideale Platz für die große Familie. Großzügige 6-Zimmer Garten-Maisonettenwohnung  im gepflegten 3-Familienhaus mit großem eigenen Garten und Gartenhaus.

Die Wohnfläche von ca. 205m² verteilt sich auf 2 Etagen, Erdgeschoss und Souterrain.  Von beiden Wohnebenen gelangen Sie zum sonnigen Garten.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, Gäste WC, 2 Küchen, 4 Schlaf -/Kinderzimmer, sowie geräumigen Wohn -/Essbereichen mit Balkon bzw. Terrasse

Die Wohnung mit alleiniger Gartennutzung befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten 3-Familienhaus in attraktiver Feldrandlage von Neuhermsheim.

Eine weitere Alternative:
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Bewohnen Sie das Erdgeschoss und nutzen Sie den Souterrain Bereich zum Arbeiten als Büro.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
4-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, 2 Balkone, direkter Gartenzugang (Wohnfläche 133m²)

Souterrain:
2-Zimmer, Küche, Duschbad, Waschküche, Abstellraum, Freisitz mit Gartenzugang (Wohnfläche 72m²)

Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.
Die Garage und der davor liegende PKW Stellplatz direkt am Haus können für 20.000,00 EUR erworben werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
Das Haus als Ganzes und die Wohnungen sind in einem hervorragenden, sehr gepflegten modernen Zustand. Es wurde fortlaufend modernisiert.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- elektrische Rollläden
- Halogen-Deckenspots
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Laminatfussböden
- Bäder hell und modern gefließt


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 57.1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de