Immobilien Oehlenschläger


Charmante Stadtvilla mit 2 Wohnungen und schönem Garten


Objekt-ID: O-2529
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: November 2019
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1938
Grundstück: 630 m²
Wohnfläche: 251 m²
Keller: Ja
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Ideale Stadtlage von Viernheim

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Stadtvilla mit viel Platz, viel Sonne und viel Grün.

Die im Jahr 1938 erbaute, freistehende Stadtvilla wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem 630m² großen sonnigen Grundstück in schöner Lage von Viernheim.

Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet aufgrund der großzügigen Gesamt -Wohnfläche von ca. 251m² verteilt auf 9 Zimmer, eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Großfamilie als auch für mehrere Generationen.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, einer 5-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (Wfl.ca 144qm) und einer 4-ZKB-Wohnung im Ober/Dachgeschoss (Wfl.ca. 107qm)


Ausstattung:
Stark renovierungsbedürftig

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizenzklasse: H
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 301.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de