Immobilien Oehlenschläger


Erstbezug - Penthouse-Wohnung mit Aufzug und 40m² Terrasse - Lebensqualität für alle Generationen


Objekt-ID: 1507
Objekttyp: Miet-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Frei ab 01.12.2019
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 153 m²
Nebenkosten: 300
Keller: keine Angabe
Garage: Tiefgarage
Kaltmiete: 1.836 €


Lage:
Neubaugebiet

Beschreibung:
Wunderschöne 3-ZKB-Neubau-Penthouse-Wohnung in begehrter Neubau-Wohnlage " Am Schmittsberg II " Viernheim. Die 153 qm große Penthouse-Wohnung befindet sich im 3.OG/DG ( mit Aufzug ) ist modern und komfortabel ausgestattet und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung ist für Dezember 2019 geplant. Die zur Vermietung stehende 3-ZKB Penthousewohnung verfügt über eine 40m² große Dachterrasse, einen großen offenen Wohn/Ess/Küchenbereich mit ca. 59m², Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Projekt wurde nach KFW-Standard erbaut und reduziert somit die Verbrauchskosten der Heizung erheblich. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert.

Ausstattung:
- schöne Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein behagliches Wohnambiente - gesunde Ziegelbauweise -Kfw-55- plus - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung - Fenster-Terrassen-Balkontüren mit 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - angenehme Fußbodenheizung - hochwertige Bodenfliesen - Badausstattung mit Qualitätsprodukten - Klimatisierter Wohn/Essbereich - High Speed Internet (Glasfaser) - Tiefgarage - Bezugsfertigkeit voraussichtlich Dezeber 2019

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 24.3
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu vermieten


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
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