Immobilien Oehlenschläger


STADTHAUS - ENSEMBLE - Moderne Neubau-Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten in Viernheim


Objekt-ID: 113516983
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Baujahr: 2016
Grundstück: 991 m²
Wohnfläche: 1071 m²
Heizungsart: Gas-Heizung
Preis: 3.230.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-CitylageViernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
Das Stadthaus-Ensemble mit Ausstrahlung - Zeitlos, modern, ansprechend. Neu gebaut und komplett vermietet. Die attraktive Neubau-Wohnanlage ( 5-Familienhaus und 8-Familienhaus) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 1071m² wurde im Jahr 2016/2018 erbaut und befindet sich auf einem 991m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim. Die Wohnfläche des 5-Familienhauses beträgt ca. 428,40m², die Wohnfläche des 8-Familienhauses beläuft sich auf ca. 642,71m² Insgesamt verfügen die beiden Mehrfamilienhäuser über 13 Wohnungen in verschiedenen Formen und Größen. In Harmonie mit dem benachbarten Altbaubestand gestaltet, faszinieren die Gebäude mit schönen 2- und 3- ZKB-Wohnungen in vielfältigen Varianten und Ausführungen. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 67 m² und 101 m². Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 11 Pkw-Stellplätze. 6 Duplexparker und 5 Außenstellplätze Monatliche Nettokaltmiete : Euro 10.771,00 Jährliche Nettokaltmiete : Euro 129.252,00 Weitere Auskünfte (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung:
- Klassich-moderne Architektur - Energiestandard KfW 70 - top Ausstattung- - alle Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung - 3-fach-Verglasung, - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Gäste-WCs oder Abstellräume - hochwertige Fliesen - Sanitärausstattung von Markenherstellern

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 49.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


Expose anzeigen
Expose an einen Freund schicken
Termin vereinbaren


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de