Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019T ! Haus im Haus - Erstklassige 3,5-ZKB-Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Stadtlage


Objekt-ID: O-2524
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Maisonette
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache !
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2000
Nutzfläche: 30 m²
Wohnfläche: 100 m²
Keller: 30m²
Garage: Carport
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Reines Wohngebiet

Beschreibung:
- Wohnen wie im eigenen Haus -

Außergewöhnliche 3,5 ZKB-Garten-Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang, großzügiger Gartenterrasse mit Glasüberdachung, Balkon und großem Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2000 erbauten 7-Familienhaus und verfügt über eine Wohn -/und Nutzfläche von insgesamt 130m² verteilt auf 3 Etagen (UG, EG, OG).

Durch den eigenen Hauseingang, die sonnige Terrasse und dem Balkon hat die Wohnung den Charme und das Flair eines Reihenhauses.

Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse
OG: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, großes Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
UG: großer Kellerraum (ca. 30m²) mit Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine

Direkt neben dem Haus befindet sich ein dazugehöriger Carport, sowie eine kleine Garage die für Motorräder oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 EUR.
Die Wohnung wird frei ab Januar 2020.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
Folgende Renovierungen wurden zwischen 2009 - 2011 getätigt:
- Echtholz Parkettfussböden
- neue Terrasse mit Glasüberdachung und Markise
- neue Innentüren
- neue Fließenböden in Diele und Küche


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 125
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de