Immobilien Oehlenschläger


Zwei Häuser auf einem Grundstück - Top 1- Fam.-Haus + 2-Fam.-Haus - Zur Eigennutzung und Vermietung


Objekt-ID: 1491 IO
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Ab sofort
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1964
Grundstück: 400 m²
Wohnfläche: 272 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Preis: 595.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Stadtlage

Beschreibung:
Ein ideales Anwesen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder ein Haus selbst bewohnen und die anderen Wohnungen vermieten, zwecks Kaufpreis-Finanzierung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um sehr gepflegtes 1-Familieinhaus und ein 2-Familienhaus auf einem 400m² großen Grundstück mit Hof und 2 Garagen.

Beide Häuser wurden 1964 erbaut, sind voll unterkellert und verfügen über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 272m². Die Häuser wurden in den letzten Jahren ständig renoviert und modernisiert.
Das Objekt ist bereits nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt.

Die Aufteilung der Häuser ist wie folgt: 2-Familienhaus / Vorderhaus : Wfl. ca. 190m² EG: 3-ZKB,Balkon -Wfl. ca. 70m² (zur Zeit vermietet) OG/DG: 4-ZKB-Maisonette-Wohnung Wfl. ca. 120m² ( wird von dem Verkäufer bewohnt) UG: Heizung, Werkstatt, Hobbyraum, 1-Familienhaus / Hinterhaus : Wfl. ca. 82m² EG: Flur, Küche, Wohnen/Essen, Terrasse OG. Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer UG- Partyraum, Heizung

Das Objekt wird nach Absprache frei. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
Das 1-Familienhaus wurde 2017 komplett renoviert und modernisiert:
- neues Dach, Fassadendämmung, neue Fussböden, neue Innentüren, neues Badezimmer, neue Heizung


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 145.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de