Immobilien Oehlenschläger


Erstbezug - Schöner Wohnen im Neubaugebiet


Objekt-ID: 1504
Objekttyp: Miet-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: September 2019
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 90 m²
Nebenkosten: 180
Keller: Ja
Garage: Tiefgarage
Kaltmiete: 997 €


Lage:
Neubaugebiet Am Schmittsberg II in Viernheim

Beschreibung:
In schöner Neubauwohnlage von Viernheim " Am Schmittsberg 2 " entsteht zur Zeit eine modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke ( ohne Aufzug ) sind modern und komfortabel ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für September 2019 geplant.

Weiterhin gehören zu den Wohnungen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese erreichen Sie direkt über das Treppenhaus.

Das Objekt wurde nach KFW-Standard 55 Plus erbaut und reduziert somit die Verbrauchskosten der Heizung erheblich.

Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert.

Bei der angebotenen Wohnungen handelt es ich um eine 3-ZKB Wohnung mit Balkon

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2.Obergeschoss und haben eine Wohnfläche von ca. 90,70m². 1.Obergeschoss: Grundriss gelb = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 90,70m² - Kaltmiete Euro 997 zzgl. Nebenkosten 2.Obergeschoss: Grundriss gelb = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 90,70m² - Kaltmiete Euro 997 zzgl. Nebenkosten


Ausstattung:
- schöne Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein behagliches Wohnambiente
- gesunde Ziegelbauweise
-Kfw-55- plus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
- Fenster-Terrassen-Balkontüren mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Badausstattung mit Qualitätsprodukten
- High Speed Internet (Glasfaser)
- Tiefgarage
- Bezugsfertigkeit voraussichtlich September 2019


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 23.5
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de