Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Interessantes Wohnhaus mit 3 Wohnungen - Ideal für die Großfamilie oder zur Vermietung


Objekt-ID: O-2523
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache !
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 1978
Grundstück: 264 m²
Nutzfläche: 35 m²
Wohnfläche: 180 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Provision: 5,95%


Lage:
Stadtlage mit guter Autobahnanbindung

Beschreibung:
- Ideal für die große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung -

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 2- Familienhaus plus  2-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss und kleinem, schön angelegtem Garten mit Terrasse und Sauna.

Das Haus befindet sich auf einem 264m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180m².

Aufteilung:
Erdgeschoss (2-Zimmer Appartement, ca. 40m² Wohnfläche):
Flur, Duschbad, 2 Wohnräume

Obergeschoss (2-ZKB Wohnung, ca. 86m² Wohnfläche):
Flur, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer

Dachgeschoss (2-ZKB Wohnung, derzeit vermietet, ca. 54m² Wohnfläche):
Flur, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem noch der Heizungs -und Waschraum, sowie ein Abstellraum mit Kellerabgang (Teilunterkellert, ca. 12m² Nutzfläche).


Ausstattung:
Der Zustand befindet sich hier auf ansprechendem Niveau, es wurden zwischen 1999 - 2016 stetig Modernisierungen bzw. Renovierungen (Türen, Böden, Bäder, Leitungen, Gartenanlage etc..) vorgenommen.

Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2001
- elektrische Rollläden
- Fenster: außen Aluminium, innen Kunststoff
- Fußböden Parkett & Laminat
- Balkon neu gefließt 2013
- Gartenumbau 2016
- Gartensauna


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: F
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 189.4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


Expose anzeigen
Expose an einen Freund schicken


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de