Immobilien Oehlenschläger


8 % Rendite - Interessantes Gewerbeanwesen mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in Viernheim


Objekt-ID: 112976345
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Hallen / Produktion
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Grundstück: 4000 m²
Preis: 1.600.000 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger !

Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein vermietetes Gewerbeanwesen mit einer Nutzfläche von ca. 3273m² .

Auf dem 4000m² großen Grundstück befinden sich, Büroflächen, Lagerflächen, Freiflächen und eine Tiefgarage für 20 PkW`s.

Eine weitere Bebauung des Grundstückes mit einer Gewerbehalle oder einem Bürogebäude ist möglich.

Aktuell  ist das Objekt an 13 Mieter vermietet.   

Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 23 Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage mit 20 Pkw Stellplätzen zur Verfügung.

Die Jahres Netto Kaltmiete beläuft sich zur Zeit auf Euro 105.000,00, entspricht einer Rendite von 6,50 %
Bei Vollvermietung beträgt die Jährlich Kaltmiete  Euro 123.000,00, entspricht einer Rendite von 7,75 %.   

Weitere Auskünfte ( Mieteinnhamen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: nicht verfügbar
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de