Immobilien Oehlenschläger


Chices Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Rendite - Bereits aufgeteilt nach WEG


Objekt-ID: 113044244
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Baujahr: 1949
Wohnfläche: 196 m²
Preis: 450.000 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Ruhige Wohnlage

Beschreibung:
Ideale Kapitalanlage !

In ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim, können wir Ihnen zur Zeit, ein schönes 3-Familienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196m² anbieten.

Im Jahr 2000 wurde das Objekt hochwertig saniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neue Fenster und Dachdämmung, Heizung etc.).

Das 3-Fam.-Haus ist in 3 x 2-ZKB-Wohnungen aufgeteilt. (74m² /64m² /58m²).

Die Wohnungen im EG und OG haben einen Balkon,Tageslichtbadezimmer und eine Gäste-WC. Die Dachgeschoss-Wohnung hat einen französischen Balkon.

Das Haus ist derzeit komplett vermietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 196m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleraum.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Alle Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt.

Weitere Auskünfte ( Miete, Grundrisse etc. ) erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
-Vollwärmeschutz -Kunststoff-Fenster weiß

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 107
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de