Immobilien Oehlenschläger


Top 3-Familienhaus mit XXL Wohnungen in schöner Feldrandlage - Ideales Mehrgenerationenhaus


Objekt-ID: 1500
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68163 Mannheim
Bezugsfrei ab: ab sofort !
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 4
Baujahr: 2004
Grundstück: 503 m²
Nutzfläche: 108 m²
Wohnfläche: 459 m²
Keller: Ja
Garage: Außenstellplatz
Preis: 1.375.000 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Mannheim-Neuhermsheim

Beschreibung:
- Viel Platz für Ihre Träume -

Außergewöhnliches 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten - Zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus

Eine weitere interessante Alternative :

Bewohnen Sie die 200m² große Erdgeschoss-Maisonettenwohnung mit alleiniger Nutzung des großen, wunderbar gestaltetet Traumgartens wie ein EIGENHEIM, und finanzieren Sie das durch zusätzliche Mieteinnahmen.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen in sonniger Feldrandlage von Neuhermsheim.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich auf einem 503m² großen, sonnigen Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 459m² verteilt sich auf 4 Etagen (UG, EG, OG, DG) mit 3 sehr großzügig geschnittenen Wohnungen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss /Souterrain
6-ZKB - Maisonettenwohnung im Erdgeschoss & Souterrain (sofort frei):
EG: 4-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, 2 Balkone, direkter Gartenzugang (Wohnfläche 133m²)
UG: 2-Zimmer, Küche, Duschbad, Waschküche, Abstellraum, Freisitz mit Gartenzugang (Wohnfläche 72m²)

4-ZKB - Wohnung im Obergeschoss (sofort frei):
Diele, Kinderzimmer mit kleinem Balkon, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Küche mit Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Wohnfläche 139m²)

4-ZKB - Wohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet):
Diele, Kinderzimmer mit kleinem Balkon, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, großer Balkon (Wohnfläche 114m²)

Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
Das Haus als Ganzes und die Wohnungen sind in einem hervorragenden, sehr gepflegten modernen Zustand. Es wurde fortlaufend modernisiert.

Die Erdgeschoss-Maisonettenwohnung, sowie die Obergeschosswohung sind sofort frei.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- elektrische Rollläden
- Halogen-Deckenspots
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Laminatfussböden
- Bäder hell und modern gefließt


Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 57,1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: 29.08.2019


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !



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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de