Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Erstklassiges Anlageobjekt - Neuwertiges Mehrfamilienhaus (Bj. 2015) mit 6 Wohnungen und Tiefgarage


Objekt-ID: 111375820
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Baujahr: 2015
Grundstück: 425 m²
Wohnfläche: 534 m²
Preis: 1.500.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Viernheim.

Beschreibung:
Top Neubau - Investment in ruhiger Stadlage von Viernheim. Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und einer Tiefgarage. Das 2,5 geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 425m² großen Eckgrundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim Durch die optimale Raumaufteilung und Wohnungsgrößen von 82m² bis 95m² eignen sich die Wohnungen für Alleinstehende, Paare und Kleinfamilien. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen (Kaltmieten) belaufen sich auf ca. Euro 60.000,00 Die Gesamtwohnfläche von ca. 534qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, Mieterkeller sowie die Tiefgarage mit einer Nutzfläche von ca. 179m² Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 181m² Wohnung 1: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m² Wohnung 2: 2-ZKB - Wfl. ca. 85,72m² Obergeschoss: Wohnfläche ca. 183,41m² Wohnung 3: 3-KKB, Gäste-WC,AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m² Wohnung 4: 2-ZKB, Balkon- Wfl. ca. 88,13m² Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 170,48m² Wohnung 5: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 88,16m² Wohnung 6: 2-ZKB,AR, Balkon- Wfl. ca. 82,32m² Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger. Weitere Auskünfte (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung:
- alle Wohnungen mit Tageslichbadezimmer - große Balkone - 3 fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß) - elektrische Rollläden - moderne Heiztechnik mit komfortabler Fussbodenheizung - Solaranlage - hochwertige Fussbodenbeläge ( Fliesen ) - Tiefgarage

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 41.1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de