Immobilien Oehlenschläger


Wohnen in attraktiver Parkvilla - Außergewöhnliche 2,5-ZKB Wohnung mit sonniger Terrasse


Objekt-ID: 1464
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 100 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Keller: Ja
Garage: Tiefgarage
Preis: 275.000 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Absolut ruhige Wohnlage Viernheim - Am Tivolipark

Beschreibung:
Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen. - Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint - Hier erwartet Sie, eine sonnige und top ausgestattete 2,5 ZKB Terrassenwohnung im 1. OG einer architektonisch anspruchsvollen Parkvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung hat eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine große Südterrasse sowie ein Loggia im Westen. Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich wie folgt: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche, großer Wohn -/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Loggia. Durch Umbaumaßnahmen kann problemlos ein drittes Zimmer entstehen. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein PKW Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum. Der Kaufpreis der Pkw-Stellplätze beträgt Euro 22.500,00. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, die zugeordneten Kellerräume und der gemeinsame Wasch -und Trockenrraum Die Wohnung ist mietfrei und kann nach Abwicklung der kaufvertraglichen Modalitäten sofort übernommen werden.

Ausstattung:
- 2018 komplett Sanierung der Fußbodenheizung - 2017 Dachrenovierung - 2016 neuer Fassadenanstrich - 2016 Garten neu angelegt inkl. neuer Zaunanlage

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 137
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de