Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2018 ! Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Top Kapitalanlage mit 6,25 % Rendite


Objekt-ID: O-2495
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 8
Baujahr: 1963
Grundstück: 385 m²
Wohnfläche: 330 m²
Keller: Ja
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Stadtlage

Beschreibung:
Ideales Anlageobjekt mit 6,25% Rendite. Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut und befindet sich auf einem 385m² großen Eckgrundstück in guter Stadtlage von Viernheim Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² Die jährliche Nettomiete beträgt zur Zeit ca. Euro 28.400,00. Eine genaue Auflistung über die Verteilung der Miteinnahmen erhalten Sie mit Zusendung des Exposés. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizung, welche erst 2015 erneuert wurde. Das Haus ist in einem einfachen aber soliden Zustand. Modernisierungs ,- bzw. Renovierungsmaßnahmen der Wohnungen wurden im Laufe der Zeit immer wieder durchgeführt. Auf dem Grundstück gibt es keine Pkw-Stellplätze. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus an der Straße vorhanden. Die Wohnungen sind attraktiv geschnitten und mit Größen von 33-57qm ideal zur Vermietung geeignet. Aufteilung: 4 x 1-ZKB und 4 x 2-ZKB Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung:
- Kunststofffenster weiß 2000 - Heizung 2015

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 164.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de