Immobilien Oehlenschläger


Provisionsfrei - Top Anwesen mit vielen Möglichkeiten - 2 x 1-Fam.-Haus in begehrter Lage


Objekt-ID: 1413
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68307 Mannheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache !
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 2011
Grundstück: 451 m²
Wohnfläche: 313 m²
Keller: keine Angabe
Preis: 740.000 €
Provision: Provisionsfrei


Lage:
Mannheim - Schönau

Beschreibung:
- Käuferprovisionsfrei -

Fast wie neu - Top gepflegtes Anwesen für mehrere Generationen, Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten -

Das zum Verkauf stehende Hausensemble besteht aus zwei Einfamilienhäuser und befindet sich auf einem 451m² ( 211m² und 240m²) großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Mannheim-Schönau.

Die ideale Kombination von Vorderhaus und Hinterhaus bietet Kapitalanlegern, Eigennutzern und auch der Großfamilie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 2015 saniert und modernisiert und verfügt über eine 'Wohnfläche von ca. 88,77m².

Das Hinterhaus (Doppelhaushälfte) wurde im Jahr 2011 komplett neu gebaut und verfügt über eine Wohnlfäche von ca. 224m² Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein großzüger Hof mit mehreren PKW Stellplätzen.

Aufteilung:
Vorderhaus (ca. 88,77m² Wohnfläche):
EG: 2 Zimmer, Bad, Küche
OG: 1,5 Zimmer Keller

Hinterhaus (EG & OG mit insgesamt ca. 154m² Wohnfläche):
EG: Flur, Gäste WC, Küche, Diele/Abstellraum, großer Wohn -Essbereich mit Zugang zur Terrasse
OG: 2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ausbaufähiger Freisitz
UG (Wohnraumähnliche Nutzfläche.ca 70m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Hausanschlussraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
- Elektroheizung im Vorderhaus
- Fernwärme, Fußbodenheizung im Hinterhaus


Energiedaten:
wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de