Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen - Exclusives Einfamilienhaus in Top Lage


Objekt-ID: O-2501
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Februar 2019
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
Grundstück: 283 m²
Nutzfläche: 70 m²
Wohnfläche: 160 m²
Keller: keine Angabe
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim - Nord-West-Stadt

Beschreibung:
- Klare Architektur. Viele Details, die man nicht übersieht - Mit diesem wunderschönen Reihenhaus (8,96 Meter Breite x 11,49m) in begehrter Wohnlage von Viernheim (Nord/Weststadt) geht Ihr Traum in Erfüllung. Das Haus wurde im Jahr 1984 sehr hochwertig erbaut und seitdem ständig modernisiert. Die exclusive Ausstattung kombiniert mit der praktischen und großzügigen Raumaufteilung bietet der Familie mit Kind ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein offener Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus besonders an kalten Wintertagen ein besonderes Wohnambiente. In dem wunderschön angelegten Garten mit großer Terrasse (Süd/West-Ausrichtigung) können die Sonnenstunden an wärmeren Tagen genossen werden. Das Haus bietet zudem im 2. Dachgeschoss noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Insgesamt ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen wie folgt: EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, offener Wohn -/Essbereich mit Klimaanlage und Zugang zum Garten. OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage , 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Balkon UG: großer Hobbyraum, Heizraum Hausanschlussraum, 2 weitere Kellerräume (ca. 70m² Nutzfläche)

Ausstattung:
- neue Gas-Brennwertheizung 2008 - Fußbodenheizug im EG - neue Klimaanlage 2016: Erdgeschoss Wohnbereich, Obergeschoss Schlafbereich - 1997 neues Dach und Garten - elektrische Rollläden - hochwertige Marmor-Fußböden - offener Kamin

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: D
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 118.2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de