Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Ein Paradies für die ganze Familie - Modernes 1-Fam.-Haus in begehrter Feldrandlage von Viernheim


Objekt-ID: O-2503
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Reihenhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Sommer 2019 !
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1999
Grundstück: 242 m²
Nutzfläche: 60 m²
Wohnfläche: 185 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim - BannholzgrabenFamilienfreundliches Wohngebiet direkt am Feldrand.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung.

Beschreibung:
Etwas Besonderes in Art und Raum - Sie werden begeistert sein -

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus/Reihenhaus wurde 1999 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in begehrter Feldrandlage von Viernheim-Ost (Bannholzgraben). Der außergewöhnliche Schnitt, gepaart mit einer modernen und sehr guten Austattung verleiht dem Haus ein großzügiges und wunderschönes Wohnambiente. Die große Terrasse und ein hübsch angelegter Garten bildet zudem ein charmantes Outdoor-Refugium.

Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² , diese verteilt sich auf drei Etagen. Das Wohnhaus ist voll unerkellert. Ein Gartenhaus zum Verstauen von Rasenmäher oder weiteren Utensilien ist ebenso vorhanden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, großer Wohn -/Essbereich (ca.44m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC
DG: Flur, Schlafen, Wohnen -/Küche, Tageslichtbad, Heizungsraum
UG: Flur, Hausanschlussraum, Waschküche, 2 weitere Kellerräume

Das Haus wird zum Sommer 2019 frei !


Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- 2 elektrische Markisen
- elektrische Rollläden
- vorbereitete BUS Leitungsverlegung
- Gartenhütte


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 38.3
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de