Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Investieren Sie jetzt - Freistehendes 3-Familienhaus mit schönem Garten


Objekt-ID: O-2504
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: zum Teil vermietet !
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1949
Grundstück: 512 m²
Nutzfläche: 60 m²
Wohnfläche: 197 m²
Keller: keine Angabe
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Beschreibung:
- Hier wartet eine Gelegenheit auf Sie -

Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus wurde 1949 erbaut und befindet sich auf einem 512m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Viernheim. Die Grundrisse des Hauses sind klar geliedert und funktionell aufgeteilt. Das Objekt ist gepflegt und bis auf die EG Wohnung komplett vermietet. Renovierungs,- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit immer wieder durchgeführt.. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2012 komplett renoviert und modernisiert.

Die Wohnlfäche von insgesamt 197m² verteilt sich wie folgt auf 3 Etagen:

EG:
3-ZKB Wfl. ca. 78m²
Flur, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Wohnküche, Zimmer im Anbau mit Zugang zum Garten Pergola mit Zugang zur Garage.
Diese Wohnung ist frei und wurde 2012 renoviert !

OG:
2-ZKB Wfl. ca. 72m²
Flur, Tageslichtbad, Wohnen, Schlafen, Küche, Zimmer im Anbau
Diese Wohnung ist vermietet !

DG: 2 ZKB Wfl. ca. 47m²
Flur, AR, Küche, Wohnen, Schlafen, Tageslichtbad
Diese Wohnung ist vermietet !

UG:
diverse Kellerräume, Heizungsraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Ausstattung:
- Zustand, Ausstattung und Ambiente sind dem Alter entsprechend
- die Erdgeschosswohnung wurde 2012 komplett renoviert
- die ÖL-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert
- EG & DG über Zentralheizung
- OG mit Nachspeicheröfen


Energiedaten:
wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de