Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2018 ! Hier können Sie sofort einziehen - Großzügiger Bungalow mit Wintergarten und Aufstockmöglichkeit


Objekt-ID: O-2496
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Bungalow
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Grundstück: 622 m²
Nutzfläche: 117 m²
Wohnfläche: 187 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim ist mit rund 34.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.In der Nähe der Großstädte Mannheim und Ludwigshafen sowie der Universitätsstadt Heidelberg gelegen, profitiert Viernheim von seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage an der A 659.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum sind vor Ort.Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder ist hier ebenso bestens gesorgt. Mehrere Grundschulen, ein Gymnasium sowie die Metroplitan International School stehen Ihnen zur Auswahl.

Beschreibung:
Schöner Bungalow mit Wohnraumpotenzial durch Aufstockung Angenehmes Wohnen auf einer Ebene oder Nutzung als 2-Familienhaus durch Dachaufstockung. Durch die Aufstockung erhalten Sie zusätzliche 123m² Wohnfläche. (Pläne liegen bereits vor)

Ein Bungalow eignet sich ideal als altersgerechtes Eigenheim für viele Jahre. Der gesamte Wohnraum befindet sich auf einer Ebene und das mühsame Treppensteigen entfällt. Auch aktive Senioren, die fit und gesund den wohlverdienten Ruhestand genießen, profitieren von dem hohen Wohnkomfort eines altersgerecht gestalteten Hauses.

Wir freuen uns, Ihnen diesen schönen Bungalow in ruhiger und begehrter Wohnlage von Viernheim zum Kauf anbieten zu dürfen. Der großzügige und sehr gepflegte Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187m² ausreichend Platz auch für die große Familie. Ein 622m² großer, nicht einsehbarer Süd/West Garten, bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und lädt zum Verweilen ein. Als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses präsentiert sich das großzügige Wohn-/Esszimmer (50m²) mit Zugang zum Wintergarten (33m²) und mit Blick in den sonnigen Garten. Hier können Sie im Sommer Ihre Seele baumeln lassen. Die Küche, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Weiterhin verfügt die Immobilie noch über ein Gästezimmer im Untergeschoss Ein Vollkeller mit großen Abstellräumen und praktischer Außentreppe zum Garten runden das Angebot ab. Desweiteren stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Mit einer Modernisierungskur lässt sich diese dem Baujahr entsprechende Immobilie in neuem zeitgemäßen Glanz erstrahlen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
- hochwertige Parkettböden
- Kunststoff-Fenster weiß
- elektrische Rollläden
- Deckeneinbaustrahler
- Alarmanlage
- Gaszentralheizung
- Wintergarten mit Beschattung
- 2 Garagen


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 237.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de