Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2018 ! Top Anlageobjekt mit viel Potenzial - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen plus Bauplatz


Objekt-ID: O-2482
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 19
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 9
Baujahr: 1968
Grundstück: 1271 m²
Nutzfläche: 99 m²
Wohnfläche: 611 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95 % inkl.MwSt.


Lage:
Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt.Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
Bei diesem Immobilieninvestment handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 5 Garagen, 4 Pkw-Stellplätzen und einem Bauplatz. Das insgesamt 1271m² große Grundstück bietet die Möglichkeit einer teilweisen Neubebauung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus. Das Baugrundstück ( ca. 600m² ) ist zur Zeit als Garten angelegt. Dem Kaufinteressenten wird empfohlen, die bauliche Nutzung mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich auf einem 1271 m² großen Eckgrundstück in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage von Viernheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Naherholungsgebiet etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtwohnfläche von ca. 611 m² verteilt sich auf fünf Etagen. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen. Durch die weiträumige Bebauung der umliegenden Wohnhäuser kann man die Sonne von morgens bis abends auf den Balkonen genießen. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume für die einzelnen Wohnungen sowie der Heizungsraum und Tankraum. Die 9 Wohnungen sind attratkiv geschnitten und mit Größen von 28m² bis 117m² ideal für die Vermietung geeignet. Die Aufteilung ist wie folgt. 2 x 1-ZKB, Balkon, 4 x 2-ZKB, Balkon, 3 x 3-ZKB, Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde vom Eigentümer ständig renoviert und modernisiert. Die gute Wohnlage und Größe der Wohnungen machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage Weitere Informationen ( Mieteinnahmen etc. ) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 220
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen hinsichtlich der Bebaubarkeit des Grundstücks ausdrücklich keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de