Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Fast wie neu - Top renoviertes Mehrgenerationenhaus (3-Familienhaus) in begehrter Lage


Objekt-ID: O-2502
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache !
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 1962
Grundstück: 597 m²
Nutzfläche: 113 m²
Wohnfläche: 232 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-West

Beschreibung:
Eigennutzung, Teilvermietung oder Kapitalanlage...hier haben Sie viel Wohnraum und mehrere Möglichkeiten.

Das interessante und kernsanierte 3-Familienhaus mit großem Garten, Garage und Nebengebäude liegt umgeben von familienfreundlicher Wohnbebauung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Viernheim. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch 1-3 Familienhausbebauung aus und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.

Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 1984 umgebaut und von 2005 bis 2014 hochwertig renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 232m² verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohnungen. Die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen verleihen dem Haus ein angenehmes Wohnambiente

Der traumhafte Südwest Garten mit 597m² bietet viel Platz für die große Familie.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.:

EG: 3-ZKB mit Zugang zu Terrasse und Garten (Wohnfläche ca. 86,39m²)
Flur, Küche, Ess -/Wohnzimmer, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer

OG: 3-ZKB mit Balkon (Wohnfläche ca. 82,89m²)
Flur, Küche, Ess -/Wohnzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer

DG: 3-ZKB mit großer Balkon/Terrasse (Wohnfläche ca. 62,79m²)
Flur, Küche, Wohnen mit Zugang zum großen Balkon (ca. 29m²), Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer

UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, großer Hobbyraum mit sep. WC

Hinter der Garage befindet sich im Nebengebäude noch ein Fahrradraum, sowie eine Hobbywerkstatt.

Das Haus wird bei Bedarf komplett frei !


Ausstattung:
- neuer Balkon 2015
- komplett neue Badezimmer EG/OG/DG neu 2013/2014
- Wasser,-Abwasserleitungen neu 2013
- Marken-Vinylböden neu 2013
- Fussbodenheizung im Obergeschoss neu 2013
- 3-fach verglaste Fenster neu 2013/2014, teilw. mit elektrischen Rollläden
- Video Türsprechanlage neu 2014
- Dach neu 2011
- Vollwärmeschutz
- neue ÖL-Zentralheizung 2005
- komplett neue Kellerabdichtung 2008/2009
- Balkone mit WPC Bodenbelägen
- neues Hofpflaster
- neuer Rollrassen


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: D
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 100.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


Expose anzeigen
Expose an einen Freund schicken


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de