Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und schönem Garten


Objekt-ID: O-2506
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Baujahr: 1967
Grundstück: 677 m²
Nutzfläche: 115 m²
Wohnfläche: 430 m²
Keller: ja
Garage: Außenstellplatz
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Beschreibung:
- Ideal zur Eigennutzung und zur Vermietung - Hier ist beides möglich - Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf einem 677m² großen sonnigen Grundstück mit persönlicher Note und viel Komfort. Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 430m² wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1993 umgebaut und erweitert. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie stetig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Das gutdurchdachte Gesamtkonzept, bietet idelae Voraussetzungen für die Eigennutzung und teilweisen Vermietung. Die vom Eigentümer selbstgenutzte Garten-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 195m² ist das Highlihgt dieses Hauses. (Haus im Haus - EG/UG) Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 6 Zimmer, 2 Badezimmer. Küche, Gäste-WC, Sauna und große Gartenterrasse. Hierzu gehören noch 3 Kellerräume und eine Garage. Desweiteren befinden sich noch 3 weitere Wohnungen im Haus und zwar: Wohnung 2 / OG: 4-ZKB-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse (Wfl. ca. 133m²) Wohnung Nr. 3 / DG: 1-ZKB-Appartement (Wfl. ca. 34m²) Wohnung Nr. 4 / DG: 2-ZKB-Wohnung (Wfl. ca. 67,95m²) Im Untergeschoss befinden sich noch diverse Kelleräume. Eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung im Obergeschoss wurd 2016 komplett renoviert und modernisiert

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 114
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de