Immobilien Oehlenschläger


Interessantes Gewerbeanwesen - Produktionshallen, Lagerhallen, Bürogebäude und Freiflächen


Objekt-ID: io 1346
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Hallen / Produktion
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1960
Grundstück: 6584 m²
Preis: 3.100.000 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt


Lage:
Viernheim-GewerbegebietAuf bestem Wege über die Bundesautobahn A5/A6 und A659 sowie über Bundesstraße 38 zu erreichen.Diese außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen einen großen Einzugsradius und einen damit verbundenen Gewinn für Ihr Unternehmen.In Zeiten eines stehst steigendes Verkehrsaufkommen sind beste Anbindungen ein Muss für jeden Unternehmer.Hier haben sie die Möglichkeit sich bester Frequentierung zu erfreuen.Einfaches, stressfreies An- und Abreisen Ihrer Kunden.Ein zufriedener Kunde empfiehlt Sie weiter und kommt wieder.

Beschreibung:
Solide Kapitalanlage in Viernheim - Voll vermietetes Gewerbeobjekt - Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen besteht aus mehreren Hallen, Freiflächen, Garagen und einem Bürogebäude. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 4800m². (ohne Freiflächen und Parkplätze ) Die Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem 6584 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Viernheim und ist zur Zeit komplett vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Bürogebäude mit Archivräumen, Sozialräumen, Besprechungsräumen, Hausmeisterwohnung Nutzfläche ca. 830m² Produktionshalle 1: - ca. 1335m² Nutzfläche - Geschosshöhe 8m - 2 Kranbahnen 20 to Tragkraft - 1 Rolltor nach außen - Rolltore als Verbindung zu Halle 2 -Wandstrahlungsheizung Produktionshalle 2: mit Hallenbüro - ca. 1335m² Nutzfläche - Geschosshöhe 8m - 2 Kranbahnen 5 to und 2o to Tragkraft - 1 Rolltor nach außen - Rolltore als Verbindung zu Halle 1 - Wandstrahlungsheizung - Anbau Halle 2 - 240m² Produktionshalle/Lagerhalle 3: mit Besprechungsraum - ca.540m² Nutzfläche - Geschosshöhe 6m - Schwerlastkran - Kranbahnanlage 3 to Tragkraft Lagerhalle 4: - ca.445m² Nutzfläche - Geschosshöhe 4m - Kranbahn Aufteilung Bürogebäude: EG: Eingangshalle, Flur, 7 Büroräume, WC Damen und Herren. 2-ZKB-Hausmeisterwohnung OG: Flur, Galerie, 3 Büroräume, Kopierraum, Abstellraum UG: Archiv Anbau Soziatrakt: Umkleide, Dusche, WC Anlage, Aufenthaltsraum Das gesamte Gewerbeobjekt ist derzeit komplett vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: nicht verfügbar
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de