Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2018 ! Ein äußerst interessantes Objekt - Top gepflegtes 6- Familienhaus in Viernheim zu verkaufen


Objekt-ID: O-2467
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: vermietet !
Zimmer: 21
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 7
Baujahr: 1970
Grundstück: 694 m²
Nutzfläche: 80 m²
Wohnfläche: 559 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz
Provision: 4,76% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-West

Beschreibung:
- Erstklassige und werthaltige Kapitalanlage -

Wir bieten Ihnen mit dieser Anlageimmobilie die Möglichkeit einer soliden Investition für Ihr Portfolio.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein gepflegtes, im Jahre 1970 massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine praktische und durchdachte Raumaufteilung, sowie einen großen Balkon.

Auf dem 694m² großen, in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegenen Grundstück, befinden sich außerdem noch 4 Garagen und 5 PKW-Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 559m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

EG:
Wohnung 1 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 2 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)

OG:
Wohnung 3 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl., 2016 modernisiert und renoviert (derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt)
Wohnung 4 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)

DG:
Wohnung 5 - links: 2 ZKB mit 70,59m² Wfl.
Wohnung 6 - rechts: 3 ZKB mit 70,51m² Wfl.
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer großen Wohnung mit 141,10m² Wfl. zusammengelegt und wird noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

UG:
Wohnung 7: 2-ZKB mit 73,11m² Wfl. (vermietet)

UG:
Heizungsraum, Trockenraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Weitere Informationen und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung:
- ÖL Zentralheizung 1995
- neue Fassade 2014
- Balkonsanierung 2014
- neue Dachversiegelung 2014
- weiße Kunststofffenster
- Wohnung Nr. 3 wurde 2016 kernsaniert


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 171.1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de