Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2018 ! Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten - Ideal zum Selbstbewohnen und Vermieten


Objekt-ID: O-2469
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab sofort !
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baujahr: 1908
Grundstück: 707 m²
Nutzfläche: 50 m²
Wohnfläche: 220 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Stadtlage

Beschreibung:
- Generationenhaus - Den Traum von diesem Lebensmodell können Sie hier verwirklichen

Das im Jahr 1908 erbaute, modernisierungsbedürftige 2-3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem 707m² großen sonnigen Stadtgrundstück mit Hof und 2 Garagen. Das Haus bietet aufgrund der großzügigen Wohnfläche mit vielen Zimmern eine menge Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Großfamilie, als auch für mehrere Generationen.

Pro Etage stehen Ihnen ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf 6-Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Durch den nachträglichen Anbau ließen sich Durchgangszimmer nicht vermeiden.

Das Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.04.2018 frei.
Das Haus ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig.

Aufteilung:
EG:
Wohneinheit 1:
1-ZKB Appartement mit ca. 30m² Wfl.
Bad, Küche, Wohn -/Schlafbereich

Wohneinheit 2: 3-ZKB Wohnung mit ca. 80m² Wfl.
Diele, Flur, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen -/Essen, Schlafen

OG:
Wohneinheit 3:
5-ZKB Wohnung mit ca. 110m² Wfl.
2 Küche, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer

Keller, Hof und 2 Garagen


Ausstattung:
- neues Hoftor
- Gas-Etagenöfen
- 2 Garagen


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: H
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 330
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de