Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage


Objekt-ID: O-2444
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Bungalow
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: vermietet !
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1963
Grundstück: 571 m²
Nutzfläche: 40 m²
Wohnfläche: 185 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-West

Beschreibung:
Kapitalanleger gesucht - Das Objekt wird nur an einen Kapitalanleger verkauft !

Komplett vermieteter Bungalow mit großer Süd-Ost Terrasse und Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Der im Jahr 1963 erbaute Bungalow befindet sich auf einem 571m² großen, sonnigen Grundstück mit 2 Garagen, in begehrter Wohnlage von Viernheim .

Die Gesamt-Wohnlfäche von ca. 185m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss ca. 115m², Dachgeschoss ca. 70m² Das Dachgeschoss wurde 2004 komplett ausgebaut. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen separaten Zugang von Außen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2013 teilweise renoviert.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
3,5 ZKB Wohnung mit ca. 115m² Wohnfläche
Flur, Gästezimmer/Büro, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn -/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, Gäste WC, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
2 ZKB Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche
offener Ess -/Wohn -/Bürobereich mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, großer Abstellbereich in der Dachschräge.

Keller:
Waschmaschinen / Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume

Das Objekt ist komplett vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.440,00 EUR.
Das Haus soll ausschließlich an einen Kapitalanleger verkauft werden.


Ausstattung:
- Gas Zentralheizung 1992
- Dachausbau 2004
- Renovierung der EG Wohnung 2013


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: G
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 219.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Expose anzeigen
Expose an einen Freund schicken


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de