Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Ein äußerst interessantes Objekt - Gepflegtes 5-Familienhaus in Viernheim zu verkaufen


Objekt-ID: O-2452
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 9
Baujahr: 1963
Grundstück: 544 m²
Wohnfläche: 377 m²
Keller: Ja
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
ruhige Wohnlage

Beschreibung:
Erstklassige und werthaltige Kapitalanlage ! Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem neuwertigen Gartenbungalow. Das top gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 544m² großen Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Viernheim. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und in den Jahren 2006 bis 2016 ständig renoviert und modernisiert. Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses von ca. 301m² verteilt sich auf 3 Etagen. Alle Wohnungen haben Balkone und Wohnflächen von 55m² bis 81m² Im Garten wurde 2008 ein moderner Bungalow (2-ZKB, Abstellraum) mit einer Wohnfläche von ca. 76m² errichet. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 2 x 2 ZKB, Balkon OG: 2 x 2-ZKB, Balkon DG: 3-ZKB, 2 Balkone diverse Kellerräume Die jährliche Nettokaltmiete beträgt Euro 29.580,00

Ausstattung:
Die Erstellung des Energieausweises erfolgte 2009 2011 wurde das Haus mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz gedämmt. - 2007- neue Heizanlage - 2008 - neue Elektrozählanlage - 2009 - Gartenbungalow Neubau - 2011 - Vollwärmeschutz - 2011 - neue Balkone - 2011 - neues Bad OG

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 223.1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen.Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de