Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2019 ! Wohnen und Arbeiten - Top gepflegtes Wohn- und Gewerbeanwesen in idealer Lage


Objekt-ID: O-2509
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 300 m²
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-Gewerbegebiet

Beschreibung:
Ideal zur Eigennutzung oder als Geldanlage.
In praktischer Lage, im Gewerbe-Mischgebiet von Viernheim, steht dieses erstklassige 2-Familienwohnhaus mit Gewerbehalle und Büro.

Das im Jahr 1980 auf einem 1400m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300m². Hier erwartet Sie eine hochwertige und top gepflegte Ausstattung.

Das Wohnhaus wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Eine 3-ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang, ist derzeit vermietet, ebenso die Gewerbehalle mit Büro.

Das Anwesen teilt sich wie folgt aufgeteilt :
EG: helles Eingangsfoyer, Gäste WC mit Dusche, Küche mit Speisekammer und kleinem Balkon, Wohnzimmer mit Kamin (ca. 40m²) und Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, Büro/Arbeitszimmer. Wohnfläche 109 qm + Terrasse 14,40 qm

OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon. Wohnfläche 105 qm + Loggia 17,28 qm

DG: 3-ZKB Wohnung, Wohnfläche 80 qm + Terrasse (derzeit vermietet: mtl. 530,-- EUR Miete)

UG: Waschküche, Saunaraum, Vorratsraum, große Kellerbar/Hobbyraum, Arbeitszimmer.

Gewerbe: Gewerbehalle 305 qm mit Büro + WC 16,15 qm. (derzeit vermietet: mtl. 1.400,-- EUR Miete)

Große Garage mit Abstellraum 45 qm.


Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: nicht verfügbar
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de