Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten !


Objekt-ID: O-2437
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: sofort !
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1916
Grundstück: 382 m²
Nutzfläche: 40 m²
Wohnfläche: 135 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Ruhige Stadtlage

Beschreibung:
Ein Haus mit viel Ausbau- und Umbau-Potenzial !
Ideal geeignet für den Handwerker und Do-it-yourselfer.

Das 1916 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Stadtlage von Viernheim und bietet ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. 1964 erfolgte ein zweigeschossiger Anbau mit weiteren Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss. Auf dem 382m² großen Grundstück befindet sich ausserdem die Hofeinfahrt zur Garage, 2 Abstellräume im Anbau der Garage, sowie der schön angelegte Garten. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für die Umgestaltung nach eigenen Wünschen.

Raumaufteilung:
EG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 89m²)
OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Flur, Badezimmer (ca. 46m²)
UG: 3 Kellerräume (ca. 40m² Nutzfläche) Im Jahr 2000 erfolgte eine neue Dacheindeckung.


Ausstattung:
2000 neues Dach

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: keine Angabe
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 401.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de