Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Erstbezug nach Renovierung - Top 4-ZKB Wohnung im 1. OG eines 9-Familienhauses in Viernheim


Objekt-ID: O-2431
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: sofort !
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 96 m²
Keller: Ja
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim-West

Beschreibung:
In die eigenen vier Wände investieren ! Die zum Verkauf stehende und hochwertig renovierte 4-ZKB Wohnung befindet sich im 1.OG eines 9-Familienhauses und ist sofort frei. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Ein neuer großer Südbalkon ( 8m²) ist ebenso vorhanden. Die Wohnung eignet sich idealerweise auch für die Familie mit Kind. Bis zum nächsten Supermarkt sind es nur wenige Meter. Auch Rhein-Neckar-Zentrum, Kindergarten und Schule befindet sich in fußläufiger Umgebung. Raumaufteilung: Flur, Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ausserdem noch ein großer abgeschlossener Kellerraum, sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Bei dem Haus wurde vor kurzem eine aufwändige Balkonsanierung -/erneuerung durchgeführt. Aus diesem Grund beträgt die mtl. Rücklagenzuführung derzeit 266,00 EUR. Hausgeld insgesamt sind mtl. 550,00 EUR.

Ausstattung:
Folgende Renovierungen-/ Modernisierungen wurden 2016 durchgeführt:
- neues hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
- neues Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- neue moderne Laminatfußböden
- neue Tapeten
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- neue Wohnungsabschlusstür


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 181
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de