Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Werthaltiges Anlageobjekt - Attraktive Wohnanlage mit 48 Parteien


Objekt-ID: O-2455
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 122
Schlafzimmer: 65
Badezimmer: 48
Baujahr: 2008
Grundstück: 3078 m²
Wohnfläche: 3227 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Beschreibung:
Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger ! Bei diesem Immobilieninvestment handelt es sich um einen Mehrfamilienhauskomplex mit 48 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 3078m² großen Grundstück mit ausreichend Pkw-Stellplätzen und Garagen. Haus 1 und Haus 4 - Baujahr 2008 14 Wohnungen mit folgender Aufteilung: 7 x 3-ZKB Wohnungen und 7 x 2-ZKB-Wohnungen Haus 2 und Haus 3 - Baujahr 1959 34 Wohnungen mit folgender Aufteilung: 20 x 3 -ZKB-Wohnungen, 13 x 2-ZKB-Wohnungen und 1 x 1,5-ZKB Wohnung Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m² und 100m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 3.227m² Die Wohnanlage ist zur Zeit komplett vermietet. Mieteinnahmen sowie weitere Auskünfte auf Anfrage .

Ausstattung:
Die gute Wohnlage, Zustand, Aufteilung und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 59
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf Ihrer Emailanfrage zu vermerken. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de