Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Top Anlageobjekt - Modernes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen in bester Lage


Objekt-ID: O-2453
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 61
Baujahr: 2003
Grundstück: 1690 m²
Nutzfläche: 335 m²
Wohnfläche: 1728 m²
Keller: Ja
Garage: Außenstellplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim - eigene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, großem Freizeitangebot, medizinischer Kompetenz und den Bäcker um die Ecke

Beschreibung:
Erstklassige und werthaltige Kapitalanlage !

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein im Jahr 2003 erbautes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen (davon 3 Penthouse-Wohnungen) und 25 Pkw-Stellplätzen.

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1690m² großen Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Viernheim. Die Wohnanlage ist top gepflegt, ohne Reparaturstau und komplett vermietet.

Die Gesamt-Wohnfläche von 1728m² verteilt sich auf 4 Etagen. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen und Wohnflächen von 58m² bis 95m²

Das Mehrfamilienhaus hat zwei Hauseingänge und ist wie folgt aufgeteilt:

3 x Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen
12 x 3-ZKB-Wohnungen mit Balkone
8 x 2-ZKB-Wohnungen mit Balkone
Das Objekt ist voll unterkellert. Nutzfläche ca. 335m².

Monatliche Nettokaltmieten Euro 14.214,53
p.a. Euro 170.568,00


Ausstattung:
Die sehr gute Wohnlage, Zustand, Aufteilung und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 109
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf Ihrer Emailanfrage zu vermerken. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de