Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Top 4-ZKB-Neubau-Dachterrassenwohnung mit Aufzug und Tiefgarage im 5-Fam.-Haus !


Objekt-ID: O-2347
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Dachgeschoss
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Nutzfläche: 5 m²
Wohnfläche: 130 m²
Keller: Ja
Garage: Garage


Lage:
ruhige Stadtlage

Beschreibung:
Provisionsfreier Verkauf !

Neubauprojekt - Wohnen mit städtischem Komfort Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung ! Im 2. OG / DG eines 5- Familienhauses erwartet Sie eine großzügige 4-ZKB-Dachterrassen-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung:

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Kinderzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, großes Wohn/Esszimmer (45m²) mit sonniger Dachterrasse, Kellerraum Wohnfläche ca. 130m" - Euro 393.000,00

In praktischer und ruhiger Wohnlage von Viernheim entsteht in Kürze ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen und 4 Garagen, in solider Massivbauweise als KfW70-Effizienzhaus. 2-4 –ZKB-Wohnungen von 55m² bis 130m². Aufgrund der barrierefreien Zugänge sind die Wohnungen für alle Altersgruppen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis vor die Wohnungstür bietet alternativ bequemen Zugang neben dem Treppenhaus.

Die Ausstattung der Wohnungen ist schick, wertvoll, solide und praktisch. Alle Wohnungen sind mit großen Balkonen, bzw. Dachterrasse, einem geräumigen Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Kellerraum ausgestattet. Erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Viernheim und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung und den vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.

3-ZKB Wohnungen im EG & OG:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon/Terrasse, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Keller.
Wfl. 80m² VKP € 239.000,00

2-ZKB Wohnung im EG:
Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Keller. Wfl. 54,86m² VKP € 162.000,00

Im Rahmen der jetzigen Planungsphase können in jeder Wohnung noch Änderungen der Raumaufteilung individuell vorgenommen werden, sofern dies technisch und statisch möglich ist.


Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
* Massive Niedrigenergiebauweise als KfW-Effizienzhaus 70
* Energieeffizientes-Heizsystem
* 3-Fach-Verglasung
* Gutes Raumklima durch Fußbodenheizung
* Moderne Aufzugsanlage
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Lichtdurchflutetes Treppenhaus
* Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 32.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Provisionsfreier Verkauf !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de