Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Für kluge Rechner ! Gepflegtes 4-Fam.-Haus mit 589m² Wohn-/Nutzfläche !


Objekt-ID: O-2451
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Baujahr: 1958
Grundstück: 231 m²
Nutzfläche: 190 m²
Wohnfläche: 429 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Provision: 5,95


Lage:
Viernheim - Stadtlage

Beschreibung:
Hier bekommen Sie am meisten Wohnfläche für Ihr Geld ! Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus (Bj. 1958/1992) befindet sich auf einem 231m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn/Nutzfl. von ca. 589m² (ohne Keller und Garage). Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen, Gewerbefläche im Erdgeschoss, Garage und Keller. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Gewerbefläche ca. 160m² (ein Umbau in Wohnraum ist möglich) 1.OG: 2-ZKB, Balkon Wfl. ca. 72,50 m² 1.OG: 3-ZKB, große Terrasse Wfl. ca. 99,25 m² 2.OG: 3-ZKB, Wfl. ca. 82,25 m² 2.OG/Maisonette-Wohnung: 4-ZKB, Dachterrasse Wfl. ca. 175 m² Gesamt-Wohnfläche ca. 429m² Nutzfläche Ladengeschäft im EG: ca. 160m² Wohn/Nutzfläche ca. 589m² EG/OG/DG Garage + Kellerräume ca. 165m² Das Haus ist unterkellert. Eine große Garage ist ebenso vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Erforderliche Modernisierungs,- und Renovierungsmaßnahmen wurden in letzten Jahren immer wieder durchgeführt. Das Objekt ist bis auf die Gewerbefläche komplett vermietet. Die Dachgeschoss-Maisonette Wohnung wird frei !

Ausstattung:
Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. (neue Dachgauben, Fenster, Dachterrasse etc.)

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 153
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de