Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Attraktives 4-Fam.-Haus mit 215m² großer Garten-Maisonette-Wohnung !


Objekt-ID: O-2454
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baujahr: 2000
Grundstück: 534 m²
Nutzfläche: 68 m²
Wohnfläche: 419 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Provision: 5,95% ink. MwSt.


Lage:
Viernheim

Beschreibung:
Ideal zur Eigennutzung und zur Vermietung !
Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit persönlicher Note und viel Komfort.

In schöner und begehrter Feldrandlage (Sackgasse) von Viernheim, erwartet Sie, ein attraktives (Bj. 2000) 4-Familienhaus mit Garage und wunderschönem Süd/West Garten.

Eine traumhafte Garten-Maisonette-Wohnung (Haus im Haus - EG/OG/UG) mit 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, große Küche und Gartenterrasse, ist das Highlight dieses Hauses. Wohnfläche ca. 215m² . Hierzu gehört auch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Desweiteren befinden sich 3 weitere Wohnungen im Haus und zwar:
1-ZKB-Appartement mit Terrasse (Wfl. 34m²) im Erdgeschoss.
2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss (Wfl. 65m²) Beide Wohnungen sind vermietet.

Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss (Balkon ist bereits vorhanden) mit einer Wohnfläche von ca. 105m², bietet viel Potenzial für komfortables Wohnen.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Abstellräume, Heizung und Waschraum. Wohnfläche
Wohnung 1: 215m² Wohnung 2: 34m² Wohnung 3: 65m² Wohnung 4: 105m² = DG zum Ausbau vorbereitet


Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 136.7
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de