Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2015 ! Ideal zur Vermietung - Top 2-ZKB- Neubau-Gartenwohnung mit Balkon und 25 m² Privat-Garten !


Objekt-ID: O-2346
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: März 2016
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2015
Nutzfläche: 5 m²
Wohnfläche: 54 m²
Keller: Ja


Beschreibung:
- Provisionsfreier Verkauf -

Tolle 2-ZKB-Wohnung im EG eines 5-Fam.-Hauses Wohnfläche ca. 54,46m² plus ca. 25m² Privatgarten - Kaufpreis Euro 157.934,00

Aufteilung: Diele, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnen/Essen/Küche mit Balkon Nur noch 2 Wohnungen verfügbar !

Auf einem sonnigen Baugrundstück (Baulücke) in ruhiger Wohnlage von Viernheim entsteht zur Zeit ein Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Freuen Sie sich auf schöne 2-und 3-ZKB-Stadtwohnungen in ruhiger und praktischer Lage von Viernheim und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und den vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Das moderne 3-stöckige Wohnhaus umfasst vier chice 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Keller und eine tolle 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Kellerraum. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Ausstattung der Wohnungen ist schick, wertvoll, solide und praktisch. Alle Wohnungen sind mit sonnigen Balkonen / Dachterrassen und einem geräumigen Tageslichtbad ausgestattet. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich noch einen ca. 25m² großen Gartenanteil. Beispiel.: Wohnung Nr. 1 : VERKAUFT Wohnung Nr. 2 : 2-ZKB, Abstellraum, Balkon, Terrasse + Gartenanteil, Keller - Wohnfläche 54,46m² - Euro 157.934,00 Wohnung Nr. 3 : VERKAUFT Wohnung Nr. 4 : 2-ZKB, Balkon, Keller - Euro 157.934,00 Wohnung Nr. 5 : VERKAUFT


Ausstattung:
* Massive Niedrigenergiebauweise als KfW-Effizienzhaus 70 * Energieeffizientes-Heizsystem * 3-Fach-Verglasung * Gutes Raumklima durch Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Lichtdurchflutetes Treppenhaus * Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice Im Rahmen der jetzigen Planungsphase können in jeder Wohnung noch Änderungen der Raumaufteilung individuell vorgenommen werden, sofern dies technisch und statisch möglich ist.

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 35.63
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
* Baubeschreibung und Grundrisse auf Anfrage Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de