Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Komplett vermietet mit 8% Rendite ! 6551m² großes Gewerbeareal (Hallen, Bürogebäude, Freiflächen)


Objekt-ID: O-2339
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Hallen / Produktion
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: vermietet
Baujahr: 1975
Grundstück: 6551 m²


Lage:
Viernheim-Gewerbegebiet

Beschreibung:
Provisionsfreier Verkauf !
Bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten Gewerbeobjekt, handelt es sich um Produktionshallen mit Kopfbau, ein Bürogebäude, Garage und Freiflächen.
Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen.
Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m².
Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg Die Hallenhöhe beträgt 8,60m. Rolltor mit einer Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro Nutzfläche ca. 732m²
Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² . Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m²
Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m²
An die Halle II angrenzend befindet sich der Kopfbau mit Büroräumen. Nutzfl.ca. 240m² + 100m² Kellerräume.
Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m² Garage ca. 77m²
Insgesamt stehen noch gepflasterte Feiflächen von 2669m² und Rasenflächen von ca. 1431m² zur Verfügung.


Ausstattung:
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: -Kunststofffenster Hallen und Büro 2001 -Dächer Hallen und Büro 2001/2003 -Hallenheizung 2004 -Fassadenisolierung Halle 2006 -Heizung Büro 2010 -Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 94.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de